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周而复始 生生不息~房产网志~ December 29 2007年楼市回顾读一首词，回首我们2007年的楼市
辛弃疾《青玉案.元夕》 东风夜放花千树， 更吹落，星如雨。 宝马雕车香满路。 凤箫声动，玉壶光转， 一夜鱼龙舞。 蛾儿雪柳黄金缕， 笑语盈盈暗香去。 众里寻他千百度， 蓦然回首，那人却在， 灯火阑珊处。 January 24 我的另一个Blog:To arrive at the simple is difficult一直在考虑以我自己的专业开一个Blog。就是没有想好要不要和现在的Merge。现在决定了，用另外一个全新的。欢迎光临我的ITblog，目前的连载是Business Intelligence。请点击
December 26 对楼市房价的反思：房价依然会上涨的几大原因纯属转贴，比较有道理。
从目前中国经济大背景来看，房价上涨依然会持续升温，主要原因有：
1． 中国经济实力大飞跃 2． 中国城市化进程加快 3．房地产在国民经济中的支柱产业地位决定的 4．人民币不断升值带来的投资热 5．银行房贷的宽松环境推动了房价 6．土地交易成本及各种税费抬高了房价 7．地产寡头的垄断抬高了房价 8．地方政府利益的考虑与中央政策的博弈 9. 传统观念----家家有房 December 25 什么是楼市的健康昨日第一地产又在辩论，不一会儿就绕到了这个题目，什么是健康的楼市？于是有以下这些Options,
Option 1 是既得利益者们的一致选择。Option 2应该是无房者或者没有在这波房产浪潮中获益的或者语不惊人死不休的评论家的选择。Option 3可是没有人愿意现在故意要犯的"错误"。
Option 1 是现状。Option 2需要改革。既得利益者势必巩固利益，而未得利益者为了得到利益必须打破现在的利益平衡。打破旧平衡建议新平衡就是改革。改革的关键在于双方力量的对比。除却了事不关己的评论家，房产未得利益者的人数是巨大的，但力量还不够呀。保持平衡吧。中国楼市要走平衡木了。 December 05 上海工业500强有感今日去中汽丰田50000KM保养，无意中看到上海统计的文档，其中几条颇有趣，大家看看
2005年上海销售面积前20家房地产集团
October 13 与老王对话:本次宏观调控不同于90年代那次，是不是该考虑转移核心竞争力了
May 22 祝贺"中日贸易网"成功上线祝贺好友HHL的"中日诚信贸易网"成功上线。
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April 21 磁悬浮泡沫沪杭磁悬浮要抬升嘉兴的房价，又一个巨大的泡沫。
假设你在人民广场上班请问你对以下房子做何种选择
December 26 土法和专业我的老板有个口头禅叫：土法炼钢。什么是土法炼钢公司，中国的传统大中企业大概是的，3，5个人组成的小团队公司也算是，总之不能按照他想象中提供的专业服务的公司都应该是的土法炼钢公司。
所以近来我也在盘算着我碰到的公司，是不是专业公司。
比如上海银行，我觉得他的老板有计划改变企业形象，除了慧通理财还有什么VIP室。可是有一天当我怀揣VIP卡兴冲冲走进上海银行VIP室，保安先来阻拦我，我完全不顾他的阻拦进入VIP室后，被告知中午休息，这也罢了，可是银行两个职员在柜台里面开心的看着杂志。
我有时怀疑是否中国国民都没有接受过professional服务，by default完全没有半点专业态度，才导致这些企业的老板的满腔宏图伟业被这些职员的低劣素质击了个粉碎。
我举上海银行的例子并非说他很差，在我看来他也算是主动应对金融市场开发必然来到冲击的改革先行者。其他的垄断或者没有垄断的企业，甚至包括某些被同化的洋企业（我在联洋家乐福的悲惨遭遇），那些职员的服务意识之恶劣简直让我出离愤怒。就算没有接受过professional的培训，是不是什么教育让他们连最基本做生意的道理都不懂了，不！连做人的礼貌都没有了。
在买房的经验中，我的精神也饱受此类职员的摧残，只有在万科还找回我作为业主的尊严，其他什么X桥，X地，X开还统统只能算是“土法炼钢公司”。
我受不了了，只能向我的好友们推荐万科的房子。所以我也向大家推荐万科的房子。住上一年后你会有点感觉的。 December 22 促进产业结构调整暂行规定--别墅项目要禁止投资了最重要新闻
国务院关于发布实施《促进产业结构调整暂行规定》的决定
具体内容
虽然２００３开始停止审批别墅土地，但３～５年以前别墅土地的囤积量还是巨大的，所以如果按照以前的土地量来计算2007、2008年别墅的放盘量还是很大的。这次出台这个政策，带来的影响是重大的。因为现在规定土地不得长期空置，否则会被国家回收，也许这些囤积的土地只能用来开发其他项目了。惨哪，就是远郊的土地，不造别墅卖不了几个钱。
相关政策原文：
对属于限制类的新建项目，禁止投资，投资管理部门不予审批、核准或备案，各金融机构不得发放贷款，土地管理、城市规划和建设、环境保护、质检、消防、海关、工商等部门不得办理有关手续；... ...
December 18 小猫乐乐两周前送LD去浦东机场，半途中在浦东联洋家乐福捡到一只可怜的小猫。饿得皮包骨头，而且当时左后腿有点不利索。
从机场回来后给她洗澡，买猫食，做猫窝，修指甲，整理猫厕。小猫很快就康复了，第3天就活蹦乱跳，调皮的不得了。乐乐很乖的，买回猫砂后把她放在上面，就懂得那里是她的厕所，完全不用教就会了。
看着她快乐的劲，于是给她取名乐乐。
养了2个星期，我搬到了朋友家中暂住，这样养乐乐不是很方便，因此送她去了闵行流浪宠物援救中心（闵行宠物协会）http://www.petmh.org/。不过那里毕竟是临时的收容之处，5只猫猫挤在一起，乐乐能住到稍大一点的地方就好了。
希望哪位喜欢小猫的朋友能前去领养。要去的话，不妨告诉我一声。 December 09 恍如隔世去香港出差3天，没时间+不方便上网，没有更新blog，看blog。
这次去香港住在一个很破的地方，如果是在上海，打死我也不会去住的，目测了一下，实际面积大概是25平米左右，包含卧室，厨房，卫生间，阳台。完全搞不清楚东西南北，香港的房子是不讲究朝向的。只是两面临街，比较吵。
HK的老百姓生活在水深火热之中呀。以前就听说过香港的60平米可以弄出三室两厅，所以这次也不太惊讶了。
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